Salam, para pembaca yang budiman!
Pertama-tama, hanya pada tahap memperkenalkan undang-undang tentang pembuatan operator perbaikan Regional di Dari wilayah Rostov dan organisasi struktur seperti "Dana Perbaikan Modal" - kami pindah ke rumah sendiri. Itu pada tahun 2014. Tetapi orang tua saya tinggal di apartemen dan saya telah lebih dari mendengar tentang mengumpulkan uang untuk Dana umum.
Saat ini, di wilayah Rostov, kontribusi untuk perombakan gedung apartemen adalah 9,92 rubel. dengan sq.m., yaitu biaya dari catatan tiga rubel orang tua 57 sq.m. sama dengan 565 rubel. per bulan.
Juga, saya mempunyai teman baik yang telah bekerja di dana perbaikan modal sejak awal pembentukannya, jadi arti artikel ini adalah "langsung".
Bagaimana cara kerja Yayasan?
Program Dana dijadwalkan hingga 2049. Setiap tahun, administrasi termasuk dalam program regional - rumah, yang, menurut tingkat keausan, diberi periode perbaikan besar. Perlu dicatat bahwa perbaikan - berarti perbaikan
hanya properti umum: jaringan teknik, fasad, fondasi, area buta, saluran pembuangan badai, tangga, jendela, lift, dll. Setiap jenis perbaikan memiliki istilahnya sendiri-sendiri.Jika pada rapat umum pemilik menyetujui protokol yang sesuai, maka akumulasi dana akan dibuat ke rekening terpisah dari gedung apartemen, jika tidak, uang dari semua penyewa masuk ke ketel umum (akun boiler).
Pro dan kontra dari masing-masing akun
Jika ini adalah akun umum untuk semua - maka dana untuk perbaikan besar akan dialokasikan jika dan hanya jika jangka waktu perbaikan yang dijadwalkan telah ditetapkan. Dan tanggal yang direncanakan dari situs tertentu ditunjuk oleh komisi ketika rumah tersebut dimasukkan dalam program regional berdasarkan tingkat keausan.
Jika itu akun rumah terpisah - maka dana untuk perbaikan besar dapat digunakan lebih awal dari tanggal yang ditentukan. (Contoh usang, tapi tetap saja: atapnya bocor. Jangan menunggu perbaikan jika rumah Anda memiliki metode pembentukan pada akun umum (ketel), jika tidak, harap perbaiki).
Sisi kedua dari koin
Saat menggunakan akun bersama - sesuai rencana, uang yang akan dialokasikan sebanyak yang dibutuhkan untuk menyelesaikan perbaikan dan jumlah ini tidak tergantung sama sekali pada jumlah yang dibayarkan oleh penghuni rumah ini. Jika ini adalah akun terpisah, maka puaslah dengan jumlah yang telah Anda kumpulkan. Dan menurut statistik, persentase non-pembayar riil sedikit kurang dari 27%.
MKD vs ChS
Dan sekarang saya ingin kembali ke perbandingan. Seperti yang saya tulis di atas, kontribusi dari apartemen tiga rubel adalah 57 meter persegi. sama dengan 565 rubel. per bulan atau 6 780 rubel. di tahun.
Saya akan senang jika pengeluaran saya untuk marafet rumah pribadi dengan luas 70 sq. m. - adalah 6.780 rubel. per tahun., tetapi saya mendapatkan jumlah ini per kuartal :-).
Jika kita mengambil tarif saat ini 9,92 rubel, maka dengan waktu perbaikan yang direncanakan (dari 2014 hingga sampai 2028) selama 14 tahun hanya dari satu apartemen jumlahnya akan terakumulasi di Dana: 94.920 rubel. (14 x 6 780 = 94.920).
Hampir 95.000 dalam 14 tahun! Ya, uang sebanyak itu tidak akan cukup untuk memperbaiki rumah sendiri bahkan untuk 10 tahun!
Setelah pindah ke rumah bata kecil pada tahun 1986, kami membuat fasad - 30.000 rubel, memblokir atap - 60.000 rubel, dan sekitar 15.000 lebih untuk hal-hal sepele. Dan ini bukanlah biaya terakhir. Bagus sekali, tangan masih bisa melakukan sesuatu, karena saya tidak memperhitungkan gaji pekerja sama sekali.
Tentu saja, ini diimbangi dengan kenyamanan tinggal di rumah Anda sendiri, tetapi 6.780 rubel. selama setahun - ini adalah sejumlah kecil uang (pendapat pribadi) yang diminta negara. Bagaimanapun, properti bersama adalah properti bersama, yang berarti bagian dari properti ini adalah milik Anda. Kami membayar untuk perbaikan bagian kami.
Saya tidak mempertimbangkan pajak di sini, saya tidak setuju dengan pajak, seperti halnya bagian terbesar dari penduduk Federasi Rusia, tetapi pembayaran untuk perbaikan semacam itu adalah "saleh". Hal lain adalah bahwa orang tua kita dikenakan biaya untuk perbaikan besar, yang rumah-rumahnya baru akan diperbaiki pada tahun 2030-an dan 40-an. Dan ini sangat tidak manusiawi.
Terima kasih atas perhatian Anda!
Tulis komentar, saya senang berbicara.
Bagaimana cara memperkuat atau memulihkan strip pondasi? Cara-cara praktis
Drone tersebut sudah berada di negara bagian Rosreestr. Deteksi konstruksi ilegal dari atas
Bagaimana cara menipu pelanggan? Trik membangun dan bagaimana udara dijual!