Jika Anda memiliki apartemen "tidak perlu" yang akan Anda sewa, bersiaplah untuk kehilangan sebagian hak atas apartemen tersebut. Seringkali, pemilik rumah tidak ingat atau bahkan tidak mengetahuinya. Izinkan saya mengingatkan Anda apa yang terjadi setelah Anda menyelesaikan sewa apartemen Anda.
Pintunya terbuka untuk penyewa, tetapi tertutup untuk pemiliknya!
Setelah penandatanganan kontrak secara langsung, Anda dilarang memasuki apartemen Anda sendiri. Bahkan tidak mungkin untuk hanya memeriksa apakah penyewa telah menghancurkan rumah Anda. Saya akan mencatat bahwa Anda dapat menyetujui sebelumnya dengan penyewa baru tentang mengunjungi apartemen. Dalam hal ini, pemilik tidak dapat memasuki hunian jika tidak ada penyewa di sana. Jika tidak, penyewa dapat membawa pemiliknya ke pengadilan, baik secara administratif maupun pidana.
Furnitur harus ada di tempatnya
Pemilik apartemen memiliki semua properti dan furnitur yang ada di dalamnya. Namun, ia tidak memiliki hak untuk mengatur ulang, memindahkan benda dan benda di rumah. Hanya jika tidak ada persetujuan sebelumnya dari penyewa baru. Tapi penyewa diizinkan untuk mengatur ulang. Nuansanya adalah sebagai berikut: pada akhir masa sewa, semua yang ada di apartemen harus berada di tempat aslinya.
Anda tidak dapat mengusir penyewa dari apartemen tanpa alasan yang kuat
Seringkali, perjanjian sewa menyatakan bahwa masing-masing pihak dapat menghentikannya tanpa alasan tertentu. Hal utama adalah pihak lain mengetahui hal ini sebelumnya dan tidak keberatan. Artinya, klausul tersebut hanya berlaku dengan persetujuan bersama. Jika penyewa menentang, mereka tidak melanggar salah satu klausul perjanjian, maka pemilik akan dapat sepenuhnya mendapatkan kembali kendali atas apartemen hanya setelah masa sewa yang disepakati.
Barang milik pemilik tidak boleh berada di apartemen sewaan
Setelah penandatanganan kontrak, pemilik untuk sementara waktu kehilangan hak untuk menggunakan tempat tinggal. Dia dilarang membawa barang-barang pribadi ke apartemen, meninggalkannya untuk disimpan. Sekali lagi, ini hanya mungkin dengan persetujuan penyewa. Jika Anda memutuskan untuk meletakkan peralatan atau furnitur baru di apartemen, Anda harus terlebih dahulu mendiskusikan hal ini dengan penyewa, menandatangani dokumen dengan persetujuan mereka.
Penghuni tidak diharuskan melakukan perbaikan pada apartemen sewaan
Undang-undang menyatakan bahwa pemilik harus melakukan perbaikan besar-besaran pada hunian tersebut. Penyewa berhak untuk memperbaiki masalah kecil seperti keran bocor, toilet retak, dll. Jika diinginkan, penyewa dapat melakukan perbaikan kosmetik.
Untuk mencegah perselisihan dan litigasi, penyewa dan tuan tanah perlu segera membahas semua nuansa dan detail, dan memasukkannya ke dalam kontrak. Berkat ini, kedua belah pihak tidak akan menghadapi kejutan yang tidak menyenangkan.
Terima kasih sudah membaca artikel ini sampai akhir! Saya akan sangat senang dengan kesukaan Anda 👍 danberlangganan saluran.