Selamat siang, pembaca saya. Aturan yang mengatur pembangunan pagar antara plot tetangga untuk konstruksi perumahan individu dan area serupa dalam kemitraan berkebun agak berbeda. Paling sering, masalah ini disetujui oleh pemiliknya sendiri. Namun, terkadang hal ini bisa menjadi masalah. Dalam kasus seperti itu, pemasangan pagar harus dilakukan dengan benar-benar sesuai dengan kode dan peraturan bangunan yang relevan (SNiP).
Silakan masukkan suka Anda dan berlangganan ke saluran "Tentang Fasenda". Ini akan memungkinkan kami untuk menerbitkan lebih banyak artikel taman yang menarik.
Pagar di plot untuk konstruksi perumahan individu
Pagar antar situs, yang tujuannya adalah konstruksi perumahan individu, harus didirikan sesuai dengan rekomendasi SNiP berikut:
- jika pagar "transparan", maka tingginya tidak boleh lebih dari 2,2 m;
- "Blind" tidak boleh lebih tinggi dari 0,75 m, namun, jika terbuat dari bahan pemancar cahaya, maka palang atas naik menjadi 2,2 m;
- pagar volumetrik (lebih tebal dari 5 cm) harus benar-benar berada dalam batas lokasi yang sedang dikerjakan oleh pemiliknya;
- jika desain pagar menghadirkan fondasi yang kokoh, maka drainase harus dilakukan ke wilayah yang pemiliknya membangunnya;
- bahan tidak boleh mengandung unsur-unsur yang berbahaya bagi manusia dan hewan: kawat berduri, bagian runcing (tombak).
Tetapi jika kesepakatan dicapai antara tetangga mengenai pembangunan pagar yang memisahkan plot mereka, maka itu bisa dilakukan struktur, tinggi, ketebalan, serta bahan (dari jaring-jaring, papan dan pagar kayu hingga polikarbonat, papan bergelombang atau bahkan beton lempengan).
Selain itu, beberapa dari norma-norma ini bersifat penasehat, misalnya - tingkat "transparansi" pagar. Dimungkinkan untuk membuktikan di pengadilan bahwa itu tidak cukup dan pagar menutupi situs hanya setelah pemeriksaan yang sesuai. Dan tidak mudah untuk melakukannya. Seringkali, kasus seperti itu ditutup di pengadilan atas dasar rekonsiliasi para pihak.
Pagar di SNT
Setiap kemitraan hortikultura memiliki hak untuk menetapkan persyaratan umum bagi anggotanya untuk semua pagar yang memisahkan plot: bahan, dimensi, desain. Oleh karena itu, sebelum konstruksi, lebih baik diklarifikasi bahwa tidak ada persyaratan seperti itu dalam Kemitraan.
Secara umum, konstruksi pagar dalam di SNT diatur dengan aturan yang sama seperti pada plot untuk konstruksi perumahan individu. Satu-satunya rekomendasi khusus dari undang-undang tersebut adalah bahwa pagar semacam itu harus "transparan": jaring atau kisi, dan tingginya tidak lebih dari 1,5 m.
Tapi jika tercapai kesepakatan antar tetangga untuk mendirikan pagar dengan desain berbeda, maka sebenarnya bisa apa saja. Disarankan untuk membuat perjanjian semacam itu secara tertulis dan memastikannya dalam administrasi Kemitraan. Kemudian, secara hukum, itu akan beroperasi bahkan setelah perubahan pemilik salah satu situs.
Konsekuensi dari pemasangan pagar "buta" yang tidak konsisten
Jika didirikan oleh pemilik satu situs tanpa persetujuan dengan tetangganya (tidak ada konfirmasi persetujuan tertulis), ia berhak menuntut pembongkaran atau perubahan desain. Dalam kasus penolakan untuk melakukan ini, pemilik situs yang haknya telah dilanggar berhak untuk pergi ke pengadilan. Benar, dia perlu menunjukkan bukti keabsahan klaimnya, yang harus dikonfirmasi oleh kesimpulan dari pemeriksaan yang sesuai. Sidang itu sendiri dapat berlarut-larut dan membutuhkan banyak tenaga dan uang dari penggugat dan tergugat. Karena itu, sebelum membangun pagar di perbatasan dengan tetangga, tidak akan berlebihan untuk membiasakan diri dengan rekomendasi SNiP dan mematuhinya.
Apakah Anda mengetahui persyaratan dasar untuk pagar antar situs?
Artikel aslidan banyak bahan lainnya, Anda dapat menemukannya di kamisitus web.
Baca tentang merawat anggrek di artikel berikut ini:Anggrek telah mengeluarkan akarnya dari pot: alasan apa yang harus dilakukan