Salam, para tamu yang terkasih!
Kemungkinan besar, topik ini menarik tidak hanya bagi saya... Jelas bahwa di mana pesawat terbang di atas wilayah saya, ruang ini bukan milik saya. Tapi adakah bagian yang berhubungan dengan properti?
Minggu lalu, saya berbicara dengan seorang pengacara tentang bisnis saya. Kami akan menghancurkan sebagian dari kepemilikan rumah dan ada nuansa tertentu dengan dokumennya. Mengambil kesempatan ini, saya berhasil mengklarifikasi untuk diri saya sendiri dan mencari tahu dengan tepat siapa yang memiliki wilayah udara dan ruang bawah tanah dan apakah batas atas dan bawah properti saya telah ditentukan.
Untuk memahami masalah ini, Anda harus mengacu pada undang-undang tentang pendaftaran real estat negara, serta Kode Sipil dan Tanah Federasi Rusia.
Seperti yang dijelaskan oleh pengacara, dalam hal ini, semuanya didefinisikan dengan jelas dan sesuai Undang-Undang Federal No. 218 tanggal 13 Juli 2015 "Pada pendaftaran real estat negara bagian"
- Properti objek adalah situs Anda, yang dibentuk oleh proyeksi batas-batas lanskap situs pada bidang horizontal. Dan karena undang-undang ini tidak berbicara tentang perbatasan udara atau bawah tanah, ruang ini tidak terdaftar pada pemiliknya, dan karenanya, itu bahkan bukan bagian dari propertinya.Jadi, properti kita hanyalah sebuah pesawat.
Tapi, mengacu pada KUH Perdata yaitu kepada pasal 261"Bidang tanah sebagai objek kepemilikan"kemudian dengan jelas menjelaskan apa itu milik kita. Dan itu mencakup seluruh lapisan tanah permukaan, waduk tertutup dan vegetasi di lokasi. Namun, pada saat yang sama, pemilik tidak dilarang menggunakan baik yang ada di bawah maupun di atas tanah, melainkan dengan syarat tidak boleh melanggar hak orang lain dan tidak ilegal.
Artinya, wilayah udara dan bawah tanah yang terletak secara vertikal ke atas dan ke bawah bukan milik pemiliknya. Lalu mereka dapat digunakan oleh semua orang?
Ketika ditanya apa orang lain dapat menggunakan ruang ini, jawaban pengacara adalah bahwa pemilik situs berhak untuk menuntut penghentian tindakan apa pun di atas dan di bawah objek propertinya, mengacu pada fakta bahwa tindakan tersebut menyebabkan ketidaknyamanan dan ketidaknyamanan. Dan juga, mengacu pada Konstitusi Federasi Rusia pada pasal 23 tentang hak privasi.
Adapun struktur apa pun di properti, ada Pasal 40 dari Kode Tanah. Ini mengizinkan pembangunan struktur sesuai dengan tujuan situs, tetapi dipandu oleh persyaratan rencana perencanaan kota dari pemerintah daerah. Selain itu, artikel ini tidak melarang penggunaan mineral dan air untuk kebutuhan pribadi.
Lucunya kita hanya memiliki figur geometris datar, tetapi faktanya tetap ada.
Di sisi lain, tidak mungkin untuk menentukan batas atas dan bawah dengan cara apa pun dan ini tidak akan memberikan kejelasan, karena setiap wilayah unik dan akan ada lebih banyak pengecualian daripada aturan.
Sebelumnya, saya berpikir bahwa beberapa bagian dari wilayah udara adalah milik properti, tetapi seperti yang Anda lihat - tidak.
Semua perut bumi dan wilayah udara adalah wilayah yang dimiliki oleh negara.
Area mana di Bumi yang akan ditempati oleh seluruh populasi planet ini, berkumpul bersama?
Pagar dan pembatas terbuat dari bahan bekas: papan, cabang, ranting, dll. Cepat, murah, dan indah [banyak foto]
9 Mei - Hari Kemenangan. Apa yang terjadi di Jerman? (kata seorang saudari yang pergi ke Berlin 20 tahun lalu)