Selamat siang, para tamu dan pelanggan saluran saya yang terhormat!
Dalam artikel ini, saya tidak akan membahas fitur-fitur situs dalam hal ketinggian air tanah, tetapi saya akan mempertimbangkan opsi ideal, di mana Anda dapat membuat ruang bawah tanah dan loteng. Dan tugasnya adalah sebagai berikut:
Ada tata letak rumah yang sudah jadi, yang tertulis di denah lokasi sehubungan dengan lekukan dan batas. Tetapi, pemilik tidak memiliki luas bangunan yang cukup dan sebelum memulai pembangunan, saya ingin menambah area tambahan dengan biaya terendah, tanpa mengubah lokasi rumah. Mana yang lebih murah untuk dilakukan: ruang bawah tanah atau loteng?
Pemahaman... pada akhirnya saya akan memberikan tabel ringkasan dan meringkas.
1. Dasar
Untuk pembangunan ruang bawah tanah, Anda perlu menggali lubang, yang tidak dapat dikatakan tentang loteng. Sebagai perbandingan, ruang bawah tanah rumah 10 * 10 berukuran sekitar 300 meter kubik volume, dan ukuran lubang adalah sebagai setidaknya 1 m lebih di setiap arah dari sumbu rumah, sehingga volume penggalian akan ~ 400-450 cbm
Biaya ekskavator sekitar 30.000 - 50.000 ribu rubel. Jika tanah perlu diangkut ke tempat pembuangan sampah, ini 250-350 rubel lagi. dari setiap meter kubik. Sudah lebih dari seratus ribu untuk ekspor berjalan, jadi lebih mudah untuk meregangkan tanah di atas situs. Pekerjaan ini tetap menjadi kebijakan pemiliknya.
2. Lantai
Dinding basement adalah dinding pondasi, sedangkan lantainya bisa dibuat dengan menggunakan teknologi flooring di atas tanah atau sebagai pelat beton bertulang monolitik. Oleh karena itu, saat mengatur lantai basement, ada biaya untuk konstruksi lantai ditambah waterproofing las untuk seluruh area lantai. Semua biaya ini akan berkisar dari 90.000 hingga 120.000 rubel. tidak ada pekerjaan.
Anda dapat menolak dan mengatakan bahwa di loteng Anda juga harus melempar piring ke lantai... Saya tidak akan menyangkal, tetapi lantai basement juga perlu ditutup dan lantai untuk lantai pertama harus dibangun, yang akan jauh lebih mahal daripada lantai dasar konvensional dengan tidak adanya basement.
Tumpang tindih dengan lantai basement, biayanya hampir sama, dan sebanding dengan pengaturan tumpang tindih antara lantai pertama dan loteng, tergantung pada jenis konstruksinya. Biaya untuk rumah 10x10 adalah sekitar 90-150 ribu rubel, jika ini adalah lantai beton bertulang monolitik, tambahkan 30-40% lagi ke harga ini (sewa bekisting + pompa beton + pekerjaan).
3. Dinding
Untuk sebagian besar wilayah Rusia, untuk mengatur ruang bawah tanah, dinding pondasi perlu dibangun hampir dua kali lebih dalam daripada konstruksi pondasi tanpa ruang bawah tanah.
Selain itu, lantai basement di Rusia tengah ditandai dengan isolasi semua dinding pondasi di luar gedung dengan waterproofing yang dibuat secara kedap air. Sekali lagi, untuk rumah 10x10, luas dinding pondasi yang bersentuhan dengan tanah adalah ~ 120 meter persegi, yang berarti biayanya 100 mm. lapisan isolasi akan sama dengan biaya 12 meter kubik polistiren yang diperluas, yaitu 57.000 rubel. + waterproofing permukaan sekitar 10-15.000 ribu rubel Jika Anda mempekerjakan pengrajin untuk tujuan ini, setidaknya ditambahkan 30.000 rubel.
Biaya dinding lantai loteng relatif rendah, karena atap pelana akan berada di loteng dingin yang biasa.
Tetapi, tentu saja, penting untuk mempertimbangkan kebutuhan pemilik dan permintaannya akan ketinggian loteng. Agar kepala Anda tidak membentur atap, tinggi minimum harus minimal 1,7 m, sehingga dinding di keempat sisi rumah akan naik 1,7 m.
Untuk rumah 10 * 10, jika semua dinding ditinggikan 1,7 m, total persegi dinding akan bertambah 70 M. - dan ini sudah penting. Tapi, jangan lupa saat menata lantai basement juga perlu memperdalam jarak yang kurang lebih sama.
Adapun tangga, akan berada di satu kasus dan di kasus lain, jadi saya tidak mempertimbangkannya.
4. Atap
Atap mansard mengambil bagian terbesar dari tabungan. Di sini perlu untuk memastikan keketatan ruangan sepenuhnya terhadap hembusan angin dan penghalang uap lengkap.
Karena itu, Anda harus mengeluarkan uang untuk perlindungan hidro-angin, penghalang uap, dan insulasi, dengan ketebalan setidaknya 20 lihat, dan ini adalah peningkatan penampang kaki kasau atap, dan, karenanya, peningkatan volume yang dibeli kayu.
Kembali ke rumah kami 10x10, luas lereng atap dengan kemiringan 35 derajat dan overhang setengah meter kira-kira sama dengan 170 sq.m. Dengan demikian, isolasi dengan ketebalan 200 mm. Anda akan membutuhkan (170 * 0,2) 34 meter kubik. isolasi atau ~ 70.000 rubel. + penghalang hidro dan uap ~ 15.000. Dengan demikian, biaya tambahan akan berjumlah 80.000 rubel. tidak ada pekerjaan.
Kami menambahkan biaya pekerjaan (40.000 rubel) dan perbedaan kayu (12.000 rubel). Total: 132.000 rubel.
5. Komunikasi
Jika ada kamar mandi di ruang bawah tanah, maka sistem pembuangan limbah perlu dikubur sesuai, yang berarti perlu buatlah tangki septik lebih dalam, dan titik drainase terendah berada di kedalaman setidaknya 2,5 meter dari permukaan tanah tanah. Ada ketinggian ekstra dari tangki septik.
Sisa komunikasi tetap utuh: baik di sana maupun di sana membutuhkan air dan pemanas - biayanya identik.
6. Biaya untuk segala hal yang bergantung pada ketinggian
Lantai loteng menambah tinggi setidaknya 1,5 meter ke rumah, ini dapat dinilai dari ilustrasi (Saya meletakkan tanda elevasi):
Oleh karena itu, biaya tambahan akan digunakan untuk pembangunan cerobong asap dan ventilasi - ketinggian ekstra 1,5 meter. Selain itu, semua pipa sistem drainase diperpanjang 1,5 m, tetapi ini sudah sepele.
7. Jendela
Kami tidak akan meninggalkan lantai loteng tanpa jendela, jika tidak, rumah akan terlihat buruk dan bagian dalamnya tidak akan nyaman. Ini adalah jendela besar, atau setidaknya dua jendela atap. Itu tetap biaya!
Saat mengatur ruang bawah tanah, Anda dapat meninggalkan jendela kecil setinggi 40-50 cm, yang keluar dengan biaya yang jauh lebih murah.
8. Penyelesaian
Kami tidak mempertimbangkan penyelesaian, karena semuanya tergantung pada preferensi pemilik. Kuadratnya sama, dalam kasus kami, kami akan menyamakan biaya-biaya ini.
Hasil
Bagan perbandingan untuk contoh rumah 10x10 kami:
Kesimpulan (Dari penulis)
Terlepas dari kenyataan bahwa keduanya adalah desain yang sama sekali berbeda, biayanya tetap kira-kira sama pada item biaya yang sama sekali berbeda. Seperti yang Anda lihat, dengan menambahkan luas, harga per meter persegi dipertahankan.
Tentunya biaya tiap barang tidak bisa dihitung secara akurat, banyak variabel yang tergantung dari nilai yang terbentuk, kesukaan, posisi dan pandangan langsung pemilik rumah. Tapi, meski ada kesalahan dalam biaya, kami mendapat gambaran nyata dan urutan angka untuk setiap artikel.
Tabel ringkasan menyajikan kepada analisis poin-poin yang dapat dikerjakan dalam proses mendesain rumah dan ini menyediakannya kesempatan yang baik untuk secara optimal membangun urutan tugas dan solusinya untuk mengurangi biaya proses konstruksi TIDAK DALAM RUSAK KUALITAS.
Semoga Anda menikmatinya!
BACA JUGA:
Siphon (perangkap bau) dari IKEA untuk wastafel dapur. Produk yang sangat bijaksana dengan pembersihan cepat (Ulasan NON-Promosi)
Saya menemukan pena, yang diikat menjadi simpul di dalam lubang dan tidak menggulung
"Jangan membuat loteng dari ubin logam, itu berderak karena hujan" - kata mereka. Ya, saya katakan [pengalaman saya]