Selamat siang, para tamu terkasih!
Saat ini, ada bidang penghasilan yang berbahaya seperti "konstruksi untuk dijual". Dan hari ini, pasar penuh dengan tawaran penjualan bangunan tempat tinggal dengan harga terjangkau dari pengembang swasta.
Jika Anda pergi ke platform perdagangan real estat online apa pun, setiap kota di negara kami menawarkan harga yang terjangkau untuk kedua apartemen di tanah (rumah dan wilayah sekitar seperseratus), dan rumah lengkap di 3 are dan lebih.
Artinya, seseorang bahkan mungkin tidak mempertimbangkan apartemen, tetapi segera mengarahkan fokus perhatian ke pilihan rumah baru. Toh prospek memiliki rumah sendiri sangat menggiurkan, apalagi harga terjangkau listrik, gas dan air sudah terkoneksi !!!
Tapi mengapa harga tidak menggigit begitu keras? Bagaimanapun, pengembang membayar:
- per situs;
- untuk izin mendirikan bangunan;
- untuk koneksi komunikasi;
- untuk bahan bangunan;
- pembangun untuk bekerja.
Saya telah menganalisis beberapa proposal dalam kisaran 4 juta. dan secara geografis menghubungkan biaya tanah seluas seratus meter persegi, luas rumah, dll., pada akhirnya - inilah yang ternyata: seratus meter persegi tanah - 550.000 rubel, yaitu 4 ratus bagian adalah 2.200.000 rubel, komunikasi ke rumah: 320.000 rubel, izin (survei topografi, tugas negara, dll.) - 18.000 menggosok.
Untuk rumah seluas 90 sq.m. tetap sekitar 1.600.000 rubel. - ini adalah bahan dan pekerjaan (jumlah ini masih termasuk keuntungan pemilik pribadi, kami dapat mengasumsikan bahwa tidak kurang dari 200.000 rubel.)
Bagaimana Anda bisa membangun rumah berkualitas dengan harga 1.400.000? Jadi di foto juga ada plester, dan screed, ditambah gerbang logam dan gerbang!
Jawabannya jelas: pengusaha perlu menyesuaikan keadaan finishing dan biaya akhir rumah sehingga semuanya bersaing dengan biaya apartemen di gedung apartemen.
Dan lapisan masyarakat menengah akan memperhatikan objek ini. Bagaimana kita bisa mencapai hal ini? Gunakan bahan dan tenaga kerja yang tidak mahal. Dan bahan yang murah - biasanya berkualitas buruk, dan pekerjaan murah - tidak dapat menjadi profesional!
Mengapa rumah-rumah ini seperti gubuk dengan kaki "busuk"?
Sebenarnya, banyak yang tidak peduli dengan ketahanan struktur dan siklus nol, yang sebenarnya YANG PALING PENTING panggung - dilakukan dari bahan berkualitas rendah dan dalam waktu singkat.
Jika Anda memperhatikan rumah yang ditawarkan untuk dijual, maka 90% alasnya terbuat dari batu bata M100 yang murah, dan lebih buruk lagi jika M75 dengan ketahanan beku F25 - F35 (paling rendah).
Tapi, teman-teman, ruang bawah tanah adalah bagian dari rumah yang memiliki persyaratan paling ketat dalam hal perlindungan kelembaban, dan batu bata adalah salah satu bahan yang paling banyak memakan kelembapan. Kemungkinan kehancuran pangkalan semacam itu beberapa kali lebih besar daripada kemungkinan kehancuran fondasi dan dinding, karena akumulasi curah hujan atmosfer jatuh di atasnya! Yang seperti itu pemulihan fondasi semacam itu tidak jauh.
Mengapa lebih menguntungkan bagi pengembang untuk meletakkan batu bata daripada menuangkan beton?
Pertama, peletakan batu bata dengan volume kecil dilakukan berkali-kali lebih cepat daripada pekerjaan beton! Kedua, menghemat uang dan waktu untuk bekisting! Ketiga, tidak peduli dengan orang yang akan tinggal di rumah tersebut. Dan semua ini memungkinkan Anda untuk dengan cepat mengeringkan rumah dan, karenanya, "mengelas"!
Proses teknologinya adalah sebagai berikut: parit digali hingga kedalaman yang tidak diketahui, tulangan dirajut, beton dituangkan ke tanah pada tingkat penutup tanah - ini adalah fondasinya. Selanjutnya, mengapa bekisting jika tidak menguntungkan? Jauh lebih mudah untuk melipat bata, yang sudah selesai. Lebih mudah untuk mencapai nol dengan batu bata daripada meletakkan bekisting pada bidang horizontal dan memantau deformasi selama pekerjaan beton.
"Kaki busuk" sudah siap, dalam beberapa bulan pengembang akan menjatuhkan setetes rumah di sakunya, dia akan melupakan Anda, mengganti kartu SIM dan mulai membangun rumah baru yang lain!
Tentunya, ada developer yang bonafid menjaga brand, selalu berhubungan, memberi jaminan dan tidak merger. Dan saya ingin mereka menjadi bukan 10%, tetapi 99% dari seratus.
Saya sangat berharap artikel ini bermanfaat bagi Anda!
Basis yang kokoh dan indah. Peletakan batu DIY! (fitur, aturan, dan pengalaman pribadi)
Tidak ada waterproofing antara alas dan dinding! Foto konsekuensi dan bagaimana cara menghilangkan penyebabnya?
Bagaimana Anda menipu penjualan kayu? (3 diagram kerja)