Sudah membangun pemandian, apakah saya perlu mendaftarkannya? Itu semua tergantung dari luas bangunannya

  • Dec 10, 2020
click fraud protection

Pemandian mana yang perlu Anda daftarkan?

Jawaban atas pertanyaan apakah sebuah pemandian tunduk pada pendaftaran wajib tergantung pada formatnya. Misalnya, bak mandi siap pakai standar yang dibawa dan dirakit di lokasi tidak termasuk dalam kategori real estat yang signifikan. Oleh karena itu, Anda tidak perlu mendaftarkannya. Kalau soal pembangunan modal, maka harus melalui dokumentasi.

Amandemen UU N 340-FZ, yang mulai berlaku pada 03/01/2019, mewajibkan untuk mendaftarkan pemandian, yang luasnya melebihi 50 m2. Pertanyaan tentang objek mana yang dianggap sebagai real estat tercakup dalam Seni. 131 dari Kode Sipil Federasi Rusia. Menurut dokumen ini, ada dua karakteristik yang dimiliki real estat:

  • koneksi yang kuat dengan tanah;
  • ketidakmampuan untuk memisahkan objek tanpa menyebabkan kerusakan yang signifikan.

Cara mendaftar mandi

Jika kamar mandi Anda sesuai dengan definisi objek real estat, Anda dapat mendaftarkan sebuah bangunan dengan salah satu cara berikut:

  • kunjungan pribadi ke kantor Rosreestr atau MFC;
    • instagram viewer
  • mengirim surat tercatat ke alamat Rosreestr;
  • mengirim aplikasi melalui Internet - melalui Layanan Negara atau situs web Rosreestr.

Menurut hukum, bak mandi milik bangunan luar. Untuk memasukkan gedung seperti itu ke dalam database, kumpulan dokumen berikut akan diperlukan:

  • aplikasi untuk pendaftaran (atau deklarasi - dalam kasus amnesti);
  • paspor pemilik situs (atau perwakilannya);
  • dokumen yang mengonfirmasi hak atas situs (sertifikat hak milik, kontrak, ekstrak dari USRN);
  • rencana batas dan teknis untuk pondok musim panas;
  • izin bangunan (tidak diperlukan dengan amnesti).
Daftar dokumen mungkin berbeda di beberapa wilayah. Dianjurkan untuk memeriksa informasi terbaru dengan otoritas kota atau kamar pendaftaran wilayah Anda.

Berapa lama waktu pendaftaran dan berapa harganya

Badan yang berwenang mendaftarkan pemandian dalam 7-10 hari kerja. Di akhir operasi, pemilik sebidang tanah diberikan ekstrak dari USRN dengan data yang diperbarui. Biaya pendaftaran tergantung pada status pemandian:

  • 350 rubel untuk plot yang termasuk dalam amnesti dacha;
  • 2.000 rubel untuk pemandian yang sedang dibangun dengan izin.

Jika pemilik pemandian mengabaikan pendaftaran, maka cepat atau lambat dia harus membayar denda.

Sanksi memiliki dua komponen: 20% dari jumlah kumulatif pajak yang belum dibayar + pembayaran pajak selama tiga tahun. Penting juga untuk diingat bahwa dilarang mengasingkan bangunan yang tidak ada dalam database Rosreestr, menjalankannya, dan menghubungkannya ke jaringan utilitas.