Dalam karya mistik Bulgakov tentang Guru dan Margarita, salah satu karakter utama, Woland, berkata entah bagaimana, orang-orang Moskow tetap sama, seperti sebelumnya, hanya sekarang masalah perumahan mereka kuat merusaknya.
Setelah membaca buku ini untuk pertama kalinya di masa muda saya, entah bagaimana saya tidak mementingkan kata-kata ini karena kurangnya pengalaman saya dalam hal ini. pertanyaan (kemudian apartemen diberikan secara gratis), tetapi pada usia yang lebih dewasa, seluruh kompleksitas situasi dengan saya sendiri perumahan.
Ya, memecahkan masalah perumahan di Rusia modern sangat mahal. Apalagi harga meroket dengan adanya pandemi. Namun, saya memiliki pertimbangan bahwa hal-hal dapat berubah secara drastis dalam waktu dekat.
1. Pertimbangan pertama - krisis global akan membantu
Diketahui bahwa krisis lain sedang mendekati kita. Tahun 2021 benar-benar mengerikan, tetapi tahun depan bisa jadi lebih buruk lagi, setidaknya ada semua prasyarat untuk ini, baik dalam arti ekonomi maupun politik. Dan setiap krisis menghantam penghematan uang, Anda harus mengeluarkan lebih banyak uang untuk produk dan barang yang lebih mahal.
Semakin banyak Anda belanjakan untuk hal-hal sederhana sehari-hari, semakin sedikit yang tersisa untuk pembelian global, seperti apartemen, dan kurangnya permintaan merupakan insentif untuk harga yang lebih rendah.
2. Pertimbangan kedua. Meningkatnya pengangguran
Saat ini sebagian besar apartemen dibeli berdasarkan hipotek. Seseorang menghitung kemampuannya, mengambil hipotek, melunasinya, dan kemudian bam - dan pemecatan karena timbulnya krisis ekonomi. Dan ada seorang pria dengan banyak hutang dan kekurangan pendapatan. Bagaimana cara mendapatkan hipotek dalam kondisi seperti itu? Dan apa yang harus dilakukan dengan hipotek yang sudah diambil?
Risiko ini memaksa orang untuk mengambil pendekatan yang lebih bertanggung jawab terhadap pinjaman hipotek, dan banyak yang tidak mengambil risiko untuk mendapatkannya. Ini sekali lagi mengurangi permintaan untuk perumahan dan mulai jatuh harga.
3. Pertimbangan ketiga - lokasi konstruksi di sana-sini
Mengemudi melalui jalan-jalan kota mana pun di negara kita, tidak mungkin untuk tidak memperhatikan pembangunan gedung apartemen yang cepat dan meluas. Teknologi terbaru memungkinkan untuk membangun rumah lebih cepat dari 10-20 tahun yang lalu, dan akan sangat bagus jika harga per meter persegi tidak tumbuh dengan pesat.
Dengan mata telanjang, orang dapat melihat kecenderungan penurunan permintaan untuk perumahan baru - apartemen dibangun, tetapi rumah tidak ditempati. Pengembang tidak punya pilihan selain menurunkan harga, karena pergerakan modal penting bagi mereka.
4. Pertimbangan keempat adalah pertumbuhan pasar sekunder.
Dalam konteks pandemi, sejumlah besar penduduk perkotaan mulai berusaha untuk pergi secara permanen. tinggal di daerah pedesaan, di mana tidak ada kerumunan besar orang, jauh lebih sedikit bahaya terkena virus dan penyakit.
Uang dibutuhkan untuk membeli atau membangun rumah pedesaan, dan warga menjual apartemen kota mereka. Pasar perumahan sekunder tumbuh dengan mantap hari ini, yang mengurangi harga apartemen.
Tentu saja, ini adalah pendapat pribadi saya. Saya bukan seorang ekonom dan tidak memiliki semua statistik tentang penjualan dan konstruksi perumahan, tetapi saya pikir ada logika dalam argumen ini dan tidak mudah untuk berdebat dengannya.
Terima kasih telah membaca artikel sampai akhir! Saya akan berterima kasih atas suka Anda 👍 danberlangganan saluran saya.