Bukan rahasia lagi bahwa untuk membangun rumah, Anda perlu mengumpulkan sejuta lembar kertas, serta mendapatkan izin dari pihak berwenang. Hal ini terjadi hingga tahun 2018. Beberapa tahun yang lalu, Federasi Rusia memperkenalkan undang-undang 340-F3.
Menurutnya, untuk pembangunan sebuah bangunan tempat tinggal, Anda harus memberi tahu pemerintah setempat tentang apa sebenarnya yang akan Anda bangun. Badan menerima pemberitahuan untuk dipertimbangkan dan membuat keputusan. Jika tidak ditemukan pelanggaran dan hambatan, maka Anda akan mendapat persetujuan.
Musim panas lalu, seorang kenalan saya menghancurkan sebuah rumah yang tidak pernah selesai dibangun. Saya ingin mencatat bahwa secara total dia menghabiskan 1,5 juta rubel untuk konstruksi. Kemudian, dengan tangannya sendiri, untuk uangnya sendiri, dia mengembalikan penampilan aslinya ke sebidang tanah. Wilayah ini masih dimiliki oleh teman saya.
Faktanya, dia tidak tahu tentang lokasi cagar alam di dekat situsnya. Hanya saja kenalan saya tidak datang ke administrasi tepat waktu, tidak melamar ke arsitektur kota untuk mendapatkan izin membangun rumah.
Perlu dicatat bahwa kenalan saya bukan satu-satunya yang mengalami situasi serupa. Pemiliknya secara teratur harus menghancurkan rumah, karena jalan raya lewat di bawah plot mereka, utilitas apa pun, atau tanah tidak dimaksudkan untuk konstruksi perumahan individu.
Hari ini saya memutuskan untuk memberi tahu Anda bangunan apa di situs Anda sendiri yang dapat didirikan tanpa izin khusus.
Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan pemberitahuan sebenarnya merupakan satu dokumen yang sama. Itu dikirim ke administrasi untuk dipertimbangkan, izin dikeluarkan di atasnya, atau dokumen dikeluarkan yang memberikan hak untuk melakukan pembangunan modal di atas sebidang tanah, jika hal ini tidak bertentangan dengan tertentu hukum.
Ternyata negara mengizinkan pemilik tanah untuk menempatkan benda-benda di wilayahnya yang tidak terkait dengan pembangunan modal. Setidaknya sampai saat beberapa undang-undang baru disahkan!
Apa itu bangunan non-modal?
Ini termasuk benda-benda yang melakukan fungsi pendukung, serta melayani penduduk yang tinggal di objek penting modal.
Pasal 135 KUH Perdata Federasi Rusia mengatakan bahwa benda-benda ini "mengikuti nasib hal utama." Kedengarannya agak aneh, tapi apa adanya.)
Jika kita juga mempertimbangkan Tata Kota, maka bangunan berikut dapat didirikan tanpa izin:
- 1. Garasi (jika tanah milik perorangan dan bangunan tidak untuk tujuan komersial).
- 2. Lumbung, gudang, bangunan luar.
- 3. Kamar boiler dan kamar mandi.
- 4. Sumur dan kolam.
- 5. Struktur logam, gudang, tenda, tenda, dapur musim panas, dan struktur tambahan lainnya yang tidak memiliki fondasi.
Jika tidak ada konstruksi modal di situs, maka objek sementara harus "bergerak". Itu. mereka dapat dengan mudah dipindahkan tanpa kehilangan fungsinya. Jika kondisi ini tidak terpenuhi, pihak berwenang dapat mencurigai bahwa pemilik situs akan menggunakan benda-benda ini untuk perumahan dan menghindari pajak.
Dalam kasus di mana bangunan tempat tinggal yang lengkap terdaftar, izin tidak diperlukan untuk objek sementara, bahkan jika itu dibangun di atas fondasi.
Terima kasih telah membaca artikel sampai akhir! Saya akan sangat senang dengan suka Anda 👍 danberlangganan saluran.