Saat menyiapkan apartemen untuk dijual, Anda tidak boleh menginvestasikan banyak tenaga dan uang dalam pengaturannya atau mengambil pinjaman untuk perbaikan besar. Praktik pasar menunjukkan bahwa biaya ini biasanya tidak membuahkan hasil. Perancang Alena Bolshakova diberitahu perubahan apa yang harus dihindari.
4. Perombakan besar-besaran
Anda tidak boleh memulai renovasi global sesaat sebelum penjualan apartemen. Pertama, kemungkinan besar akan memakan waktu lama dan tidak akan memungkinkan Anda untuk menarik dana lebih cepat. Akibatnya, Anda mungkin kehilangan pilihan bagus untuk investasi baru.
Kedua, itu mahal. Terutama di rumah-rumah tua, di mana penggantian kabel dan komunikasi yang lengkap seringkali diperlukan. Investasi dalam perbaikan akan terbayar hanya jika apartemen dibeli pada tahap konstruksi dan dana minimum diinvestasikan dalam pengaturannya.
3. Pembangunan kembali
Mengembangkan kembali sebelum penjualan bukanlah langkah yang menang. Tidak akan berhasil dengan cepat menempelkan loggia ke ruangan untuk menambah area. Ini adalah proses yang memakan waktu. Anda perlu memahami seluk-beluk koordinasi dan menyewa spesialis. Pembangunan kembali ilegal dapat menakuti pembeli potensial; hampir tidak ada orang yang mau menghadapi masalah dengan hukum. Ini dapat menyebabkan denda atau perintah untuk mengembalikan apartemen ke keadaan semula.
Misalnya, di Moskow, dilarang memasang loggia dan balkon. Hal ini tertuang dalam Keputusan Pemerintah Moskow No. 508-PP. Ada cara, dengan satu atau lain cara, untuk melakukan ini dengan cara yang legal dalam beberapa kasus. Tapi ini akan memakan banyak waktu, saraf dan uang.
2. Bahan mahal
Jika apartemen terlihat kotor dan tidak terawat, Anda dapat memperbarui "kosmetik" - mengecat langit-langit, mengganti wallpaper. Hal utama adalah membuatnya netral: dinding "mencolok" dan struktur multi-level tidak akan sesuai dengan selera semua orang. Lebih baik menggunakan warna-warna alami pastel, mereka akan membuat ruangan secara visual lebih besar dan lebih bersih. Pada saat yang sama, Anda tidak boleh menghabiskan uang untuk bahan mahal, seperti ubin Italia.
Pertama-tama, mereka melihat rekaman, lokasi, dan kondisi umum apartemen. Kemungkinan besar, pemilik baru masih akan merombak perumahan atas kebijakan mereka sendiri.
1. Perabotan lama
Jika Anda berencana untuk menjual apartemen dengan furnitur, maka lebih baik membuang sofa, kursi, dan meja Anda yang sudah usang atau rusak, dan hanya menyisakan yang berkualitas tinggi dan dalam kondisi baik.
Jika tidak, mereka akan merusak kesan seluruh ruang tamu dan hanya menakuti calon pembeli.
Hal-hal yang harus dilakukan sebelum menjual:
- membebaskan ruang dari sampah, hal-hal yang tidak perlu dan rusak;
- untuk menutupi retakan di dinding dan jejak kebocoran di langit-langit;
- singkirkan jamur di area basah, perbarui nat ubin;
- bersihkan atau ganti kisi-kisi ventilasi;
- letakkan papan pinggir;
- cat jendela kayu, kusen jendela, pipa dan radiator;
- perbaiki perlengkapan jendela plastik;
- ganti perlengkapan pipa berkarat, soket dan sakelar lama;
- perbarui wallpaper - ganti area yang terkelupas atau rekatkan yang baru;
- membersihkan, mungkin mengundang spesialis dari perusahaan pembersih.
Dengan demikian, tugasnya adalah sebagai berikut: tidak menghabiskan uang untuk pekerjaan dan bahan yang mahal, tetapi untuk memperbaiki kekurangan yang jelas terlihat.
Berlangganan saluran Fields untuk menjadi yang pertama melihat postingan baru. Pendapat menarik di komentar dipersilakan. Jika Anda menyukai materinya - suka!
Facebook, Instagram, Dalam kontak dengan