Suatu kali saya harus berdebat dengan seorang kenalan yang berpendapat bahwa pemilik tanah tidak berhak mengebor sumur di wilayahnya sendiri. Diduga, hal tersebut bertentangan dengan hukum yang ada, khususnya hukum “On Subsoil”.
Saya kurang mengetahui topik ini, dan oleh karena itu memutuskan untuk memeriksa apakah ini benar atau tidak. Informasi yang diungkapkan kepada saya ternyata agak ambigu. Saya ingin menjelaskannya secara singkat kepada Anda. Ternyata pengeboran tampaknya memungkinkan, tetapi tampaknya tidak. Mari kita bereskan semuanya.
Undang-undang "On Subsoil" yang disebutkan di atas menyatakan bahwa semua pemilik atau penyewa bidang tanah dapat membuat bangunan di bawah tanah di wilayah mereka sendiri. Benar, kedalamannya harus kurang dari atau sama dengan 5 meter. Dari sini dapat disimpulkan bahwa tanah terbentang pada kedalaman lebih dari 5 meter dan semua manfaat yang ada di bawahnya miliknya (sekarang maksud saya air), bukanlah milik pemilik situs, tetapi milik ke negara bagian.
Sumur bawah air adalah struktur yang dibangun di bawah tanah. Tapi siapa sangka melakukannya kurang dari 5 meter. Ternyata dengan satu atau lain cara hukum akan dilanggar. Dan jika ada pelanggaran, maka harus ada hukuman. Seberapa parah, dan haruskah Anda takut?
Dalam mencari jawaban atas pertanyaan ini, undang-undang yang sama "On Subsoil" membantu saya, yaitu pasal ke-49. Dikatakan dalam hitam dan putih bahwa semua orang yang telah melanggar hukum yang kita pertimbangkan harus dikenakan hukuman administratif dan bahkan pidana. Antara lain, pelanggar gigih wajib memberi ganti rugi atas kerugian materiil yang ditimbulkan kepada negara. Jadi untuk berbicara, kembalikan manfaatnya kepada pemiliknya!
Saya memutuskan untuk menggali lebih dalam dan membaca kembali KUH Perdata. Menurut dia, seseorang yang memiliki sebidang tanah memiliki hak kepemilikan atas lapisan permukaan tanah yang berada di dalam wilayah kavling tersebut. Juga, pemilik dapat membuang tanah itu sendiri, dan semua yang ada di bawahnya. Hal utama adalah bahwa hal itu tidak bertentangan dengan UU Subsoil. UU ini ternyata memiliki keunggulan dibandingkan KUH Perdata.
Jadi ternyata jika Anda memutuskan untuk mengebor sumur biasa di situs tersebut, Anda pasti akan melanggar hukum dan Anda dapat dihukum.
Namun, menarik kesimpulan, saya melewatkan satu nuansa penting - amandemen. Sejak awal tahun 2020, beberapa amandemen telah dilakukan terhadap Subsoil Law. Menurut amandemen tersebut, seseorang dapat menggunakan untuk kebutuhan pribadi hanya air yang telah diambilnya dari lapisan pertama bumi (berpasir). Faktanya air ini tidak layak untuk suplai air dan tidak cocok untuk kebutuhan industri. Ternyata negara berhak atas perairan yang terletak di lapisan ke-2 dan ke-3.
Jika Anda perlu mengebor sumur artesis, Anda harus terlebih dahulu mendapatkan izin kerja. Namun untuk menggali sumur, Anda bisa melakukannya tanpa izin. Kalau saja tidak masuk lebih dalam dari lapisan pasir.
Menurut amandemen undang-undang tersebut, pemilik tanah memiliki hak untuk melakukan hal-hal berikut:
- 1. Gunakan air untuk keperluan rumah tangga saja.
- 2. Untuk mengekstraksi tidak lebih dari 100 meter kubik air per hari (melebihi norma mengancam dengan hukuman administratif).
- 3. Gali sumur atau bor sumur dengan kedalaman tidak lebih dari 30 meter.
Dapat disimpulkan bahwa sangat mungkin untuk menggali sumur kecil di situs dan menggunakan airnya untuk keperluan rumah tangga. Dalam kasus ini, baik lisensi yang sesuai maupun prapendaftaran tidak diperlukan.
Terima kasih telah membaca artikel sampai akhir! Saya akan sangat senang dengan kesukaan Anda 👍 dan berlangganan saluran.