Menggabungkan balkon dengan dapur (53 foto): petunjuk pemasangan video, cara menggabungkan, memasang, melakukannya sendiri, foto, dan harga

Dapur yang dikombinasikan dengan balkon memberi ruang tambahan untuk meja makan atau ruang duduk.

Mayoritas penduduk negara kita tinggal di rumah bergaya Soviet. Seringkali tata letak apartemen di gedung-gedung seperti itu, secara halus, tidak ideal. Hal ini terutama berlaku untuk perumahan "Khrushchev", "keluarga kecil", dan perumahan "sementara" lainnya.

Dapur mikroskopis sangat tidak nyaman, jadi menggabungkan balkon dengan dapur hanya memberi kesan tersendiri. Namun, membuat keputusan seperti itu sederhana, tetapi membuatnya jauh lebih sulit.

Formalitas

Apa yang dibutuhkan dari Anda

Bergabung dengan balkon ke dapur membebaskan ruang kerja dan memindahkan ruang makan ke luar dapur.

Menggabungkan dapur dengan balkon tidak hanya membutuhkan pekerjaan pembangun yang agak melelahkan, tetapi juga kerumitan yang layak dengan pendaftaran semua izin dan persetujuan. Faktanya adalah bahwa manipulasi semacam itu dianggap sebagai pembangunan kembali apartemen yang kompleks dan membutuhkan sejumlah pertanyaan, resolusi, dan tanda tangan.

Untuk mendapatkannya, Anda harus menyerahkan dokumen-dokumen berikut:

• Diisi sesuai dengan formulir No. 266, disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 28 April 2005 No. bentuk;
• Waran atau sertifikat kepemilikan apartemen;
• Tindakan persetujuan dari semua tetangga yang mampu dari bawah;
• Persetujuan tertulis dari semua anggota keluarga mampu yang terdaftar di apartemen;
• Dalam kasus pelat balkon umum - tindakan persetujuan dari semua tetangga yang mampu dari atas;
• Dalam kasus perumahan kota - persetujuan (secara tertulis) dari kepala DEZ atau kepala teknisi untuk pembangunan kembali;
• Dalam hal apartemen sewaan di gedung rumah petak, persetujuan tertulis dari pemilik atau operator bangunan;
• Kesimpulan tentang diterimanya pembangunan kembali dari tubuh untuk perlindungan monumen arsitektur (jika rumahnya seperti itu).

Apa yang Anda butuhkan

Dapur dengan balkon terlampir tidak hanya fungsional, tetapi juga indah.

Berdasarkan dokumen awal yang terdaftar, Anda harus diberikan (lebih tepatnya, Anda harus mendapatkan) paket perizinan, yang meliputi:

• Paspor teknis apartemen yang diterbitkan di BTI dengan denah lantai, penjelasan, sertifikat f.1-a dan f.5;
• Kesimpulan tentang kelayakan teknis dari pembangunan kembali yang diusulkan;
• Proyek pembangunan kembali yang disiapkan oleh kantor desain berlisensi;
• Kesimpulan SES (Rospotrebnadzor) tentang kemungkinan melakukan pekerjaan;
• Kesimpulan dari layanan kebakaran (EMERCOM Rusia) tentang keamanan pembangunan kembali;
• Salinan sertifikat (diaktakan) kepemilikan tempat;
• Persetujuan dari organisasi desain yang berwenang atau penulis proyek rumah;
• Dokumen perumahan terpadu;
• Perjanjian tentang pengawasan teknis atas produksi pekerjaan dengan organisasi yang memiliki lisensi untuk kegiatan semacam itu;
• Persetujuan kantor pada neraca lokasi bangunan: DEZ, REU, HOA atau perusahaan manajemen lain.

Penting! Ingatlah bahwa syarat validitas kesimpulan, tindakan, dan sertifikat terbatas, dan birokrasi sangat panjang, antriannya panjang, dan pejabatnya adalah birokrat, jadi bersiaplah untuk memulai dari awal lagi.

Cara terbaik untuk bertindak

Jika Anda menggabungkan dapur dan balkon, maka area kerja dapat dibebaskan dari lemari besar atau lemari es.

Ada beberapa opsi untuk menyelesaikan masalah seluruh kertas ini:

• Pertama, Anda bisa bersabar dan kelaparan di luar kantor, seperti benteng. Ini adalah pilihan yang paling tidak menyenangkan.
• Kedua, Anda dapat bertanya secara diam-diam kepada kepala DEZ atau pejabat lain apakah mereka akan memberi nasihat sebuah perusahaan konstruksi (paling sering perusahaan semacam itu milik salah satu pejabat), yang akan menyelesaikan semua ini pertanyaan.
• Ketiga, Anda dapat menemukan sendiri sebuah perusahaan serius yang memiliki segalanya di tangan dan siap untuk melakukan pekerjaan siap pakai, termasuk persiapan perizinan.

Nasihat! Jika sebuah perusahaan kontraktor melakukan pekerjaan berdasarkan prinsip "pekerjaan kami - dokumen Anda", maka tidak ada gunanya menyewa perusahaan semacam itu, kecuali, tentu saja, kepala kantor perumahan tersebut bukan kerabat Anda.

Total biaya pekerjaan saat menyewa kontraktor akan meningkat 30-50%, tetapi mengingat semua kesulitan dan kesulitan, pembayaran berlebih seperti itu bisa dibenarkan. Selain itu, setelah pembangunan kembali, nilai kadaster dan pasar ruang hidup Anda akan meningkat dalam jumlah besar.

Cara menggabungkan dapur dengan balkon

Metode satu

Penyatuan balkon dan dapur berlangsung tanpa membongkar struktur pendukungnya.

Seperti yang Anda lihat di foto, metode pertama tidak menyiratkan penghancuran struktur pendukung dan tidak menyebabkan kesulitan teknis dari tatanan desain yang biasa. Opsi yang paling disukai, terutama jika Anda berencana melakukannya sendiri.

Dengan metode ini, Anda tidak perlu memindahkan radiator pemanas dan memperpanjang pipa. Juga, tidak perlu membongkar pekerjaan, yang sangat melelahkan.

Terakhir, tidak ada banyak limbah konstruksi, yang kemudian perlu dibuang dengan biaya sendiri. Dan bekas ambang jendela bisa diubah menjadi meja bar untuk dapur atau meja pengeluaran.

Metode dua

Anda dapat menghubungkan balkon ke dapur dengan kolom di bukaan jendela.

Metode ini berbeda dari yang sebelumnya secara visual tidak signifikan, tetapi dalam perhitungan itu mungkin yang paling dapat diterima, karena kolom yang termasuk dalam struktur pendukung memainkan peran mendasar.

Desain ini paling relevan di dapur kecil dengan loggia besar, karena memisahkan area kerja dan makan lebih kuat, sementara pertukaran udara dan panas tetap memadai.

Metode tiga

Contoh bagaimana menghubungkan dapur ke balkon dengan membongkar sepenuhnya dinding luar.

Cara ketiga untuk menggabungkan dapur dengan balkon adalah yang paling sulit dari sudut pandang teknis dan formal. Di sini Anda memerlukan izin untuk menghancurkan bagian dinding bantalan utama (lihat juga artikel Dapur dikombinasikan dengan balkon - variasi desain).

Selain itu, Anda membutuhkan alat berat dan pembuangan limbah konstruksi, yang akan banyak. Dan yang memiliki bobot yang mengesankan.

Selain itu, bersiaplah untuk keluhan dari warga tentang kebisingan, getaran, retakan di langit-langit / ubin / plester / imajinasi mereka.

Jika Anda menggabungkan balkon dan dapur dengan cara ini, Anda akan mendapatkan ruang ekstra paling banyak, tetapi Anda harus membayarnya. Tetapi kemudian apartemen Anda akan naik harganya, dan kenyamanan pembangunan kembali seperti itu sulit untuk dilebih-lebihkan.

Mulai dari mana

Kaca dan isolasi balkon harus didasarkan pada bingkai sudut.

Jadi, Anda telah menentukan cara menggabungkan loggia atau balkon dengan dapur. Sekarang waktunya mulai bekerja.

Mengingat variabilitas metode kombinasi, desain dan tata letak, petunjuk umum tidak tepat di sini. Hanya ada satu aturan umum: Anda harus mulai dari balkon.

Jelas, sebelum membongkar jendela dan pintu (belum lagi dindingnya), balkon harus diisolasi dan dilapisi kaca. Seperti yang Anda lihat di foto, selubung dibuat pada bingkai logam yang dilas dari sudut.

Dudukan pipa ditempatkan pada bingkai di sudut-sudut dan, sebaiknya, di sisi jendela yang akan dibuka. Selain itu, perlu menyediakan pelindung dan ekstensi. Kanopi juga harus dilas, meskipun balkon Anda dilapisi dengan pelat beton.

Penonjolan meningkatkan sifat aerodinamis dari struktur, sudut tumpul antara pelat bawah dan dinding balkon menghantarkan panas lebih buruk daripada yang lurus, dan ambang jendela menonjol keluar dengan nyaman.

Kaca dibuat dengan jendela kaca ganda PVC. Klasifikasi iklim jendela dihitung dengan margin dua langkah: untuk iklim sedang, mereka meletakkan paket untuk iklim yang keras, dan untuk satu paket yang keras untuk iklim Arktik.

Selanjutnya, balkon diisolasi dengan busa polistiren dan poliuretan dan dilapisi dengan pelapis di bagian luar dan kayu lapis di bagian dalam. Setelah itu, mereka mulai menyelesaikannya.

Pekerjaan pembongkaran tidak menyebabkan kesulitan khusus, setelah itu mereka melakukan perombakan besar-besaran pada dapur, menghiasi dinding dan lantai dan mulai mengatur furnitur.

Kesimpulan

Seperti yang Anda lihat, menggabungkan dapur dan balkon adalah bisnis yang mahal dan merepotkan. Namun, ada cara untuk mempermudah tugas (lihat juga artikel Bagaimana penyatuan bertahap loggia dengan dapur dilakukan).

Kerumitan dan biaya yang ditimbulkan membenarkan peningkatan kenyamanan dan nilai rumah Anda. Bagi mereka yang memutuskan untuk memulai, ada video di situs kami yang pasti akan membantu Anda.

Galeri